Kiracılar İçin “Kırmızı Liste”: Aidat Dosyasında Bu Giderleri Görürseniz Sakın Ödemeyin!

Kira artışlarının yanına eklenen devasa aidatlar, kiracıların en büyük sorunu haline geldi. Mevzuata göre kiracılar sadece apartmandaki günlük hizmetlerin (temizlik, personel maaşı, elektrik vb.) bedelinden sorumlu olsa da, birçok binada mülk sahiplerinin ödemesi gereken “yatırım” giderlerinin kiracılara yansıtıldığı görüldü. Sektör temsilcileri, kiracıların haklarını bilerek gereksiz ödemelerden kaçınması gerektiğini vurguluyor.

Demirbaş ve Yatırım Giderleri Ev Sahibine Ait Kanun, ev sahibi ve kiracı arasındaki gider paylaşımını net bir şekilde ayırıyor. Binanın değerini artıran, kalıcı nitelik taşıyan ve “demirbaş” olarak adlandırılan tüm masraflar mülk sahibinin sorumluluğunda. Uzmanlar, aidat ekstresinde asansör yenilemesinden dış cephe mantolamasına kadar birçok kalemin kiracıya fatura edilemeyeceğini hatırlatıyor.

Hangi Giderler Mülk Sahibine Aittir?

• Sistem Yenilemeleri: Asansör ve merkezi ısıtma sistemlerinin köklü parça değişimleri.

• Dış Cephe ve Çatı: Mantolama, boya ve çatı onarım masrafları.

• Güçlendirme: Deprem güvenliğine yönelik tüm inşaat ve güçlendirme çalışmaları.

• Demirbaş Alımları: Jeneratör, hidrofor gibi ana cihazların değişim maliyetleri.

• Yatırım Maliyetleri: Sosyal tesis veya ek bina inşa giderleri.

• Vergi ve Sigorta: Emlak vergisi ve DASK ödemeleri.

Berat Daş

• ##Aidat
• ##emlak
• ##EvSahibi
• ##KiracıHakları
• ##TüketiciHaberleri
• #apartman demirbaş giderleri kime ait
• #asansör tadilat masrafını kim öder.
• #ev sahibinin ödemesi gereken masraflar
• #haber
• #Hukuk
• #kira ve aidat hukuku 2026
• #Kiracı hakları aidat ödemesi