Ticaret Bakanlığı Tüketicinin Korunması ve Piyasa Gözetimi Genel Müdürlüğü, gayrimenkul ve termal turizm sektöründe tüketicilerin mağdur edilmesini önlemek amacıyla yürüttüğü sektörel denetim verilerini kamuoyuyla paylaşmıştır. Bakanlık müfettişlerince gerçekleştirilen fenni incelemelerde;…
Ticaret Bakanlığı Tüketicinin Korunması ve Piyasa Gözetimi Genel Müdürlüğü, gayrimenkul ve termal turizm sektöründe tüketicilerin mağdur edilmesini önlemek amacıyla yürüttüğü sektörel denetim verilerini kamuoyuyla paylaşmıştır. Bakanlık müfettişlerince gerçekleştirilen fenni incelemelerde; özellikle mülkiyet sınırları içerisinde termal kaynakları barındıran Kahramanmaraş’ın Ilıca ve Döngele gibi stratejik bölgelerinde devre mülk hissesi bulunan hamillere yönelik organize bir asimetrik enformasyon ve usulsüzlük şebekesi tescil edilmiştir. Son 3 yıllık denetim projeksiyonunda, tüketici mevzuatına aykırı fiillerde bulunduğu saptanan 62 tüzel kişiliğe toplamda 352 milyon liranın üzerinde idari para cezası uygulanırken, nitelikli dolandırıcılık unsurları barındıran 21 firma hakkında tanzim edilen adli raporlar doğrudan Cumhuriyet Başsavcılıklarına intikal ettirilmiştir.
Yasal ve adli incelemeler neticesinde, usulsüzlük faaliyetlerinin fenni işleyiş metodolojisi deşifre edilmiştir. İlgili aracı firmaların, portföy sahiplerini telefonik kanallarla arayarak “mevcut devre mülk varlıklarının piyasa değerinin üzerinde bir bedelle üçüncü şahıslara ivedilikle satılacağı” taahhüdünde bulundukları belirlenmiştir. Satış ve devir süreçlerinin bürokratik tasfiyesi bahanesiyle mülk sahiplerinden noter onaylı, geniş yetki ihtiva eden tasarruf vekaletnameleri temin edildiği; akabinde mülk sahiplerinin rızası ve bilgisi dışında taşınmaz tapularının mülkiyet devrinin gerçekleştirildiği saptanmıştır.
Bakanlık hukuk müşavirliği ve tüketici hakem heyetleri, taşınmaz tasarruflarında kamusal mağduriyet yaşanmaması adına vatandaşlara 3 temel hukuki koruma normunu hatırlatmaktadır: Borçlar Kanunu uyarınca, noter kanalıyla ihdas edilen vekaletnamelerin yetki sınırları ve mülkiyet devri maddeleri imzalanmadan önce kelime bazlı tetkik edilmelidir. Tüketicinin Korunması Hakkında Kanun uyarınca, devre mülk ve devre tatil akitlerinde hak sahiplerinin hiçbir hukuki veya cezai şarta maruz kalmaksızın 14 gün içerisinde yasal cayma hakkı sabittir. Agresif pazarlama teknikleri uygulayan ve rasyonel olmayan kar marjları taahhüt eden firmalara karşı ihtiyatlı davranılması ve şüpheli ticari faaliyetlerin ivedilikle idari ve adli mercilere bildirilmesi gerekmektedir.
Yorum Yap